La rénovation énergétique concerne de nombreux projets dans votre logement : améliorer l’isolation, changer de système de chauffage, rénover ses fenêtres… Retrouvez sur cette page toutes les aides à la rénovation disponibles en 2023.
Ces aides financières sont des aides d’éco-rénovation ou de rénovation énergétique.
Cet article a été mis à jour en février 2023
Rénovation énergétique : les aides en 2023
Ma Prime Rénov est l’aide financière la plus connue pour des travaux de rénovation énergétique dans les logements. Tous les propriétaires peuvent recevoir cette prime pour de l’éco-rénovation. Cette aide financière est accordée par l’Agence national de l’habitat (Anah).
Quels travaux pour Ma Prime renov ?
Ma Prime Rénov est donnée pour tous les travaux de rénovation énergétique dont : le changement de système de chauffage, l’isolation du logement, l’installation d’une ventilation VMC, le remplacement des menuiseries, la réalisation d’un audit énergétique etc.
L’ensemble des travaux pouvant bénéficier de l’aide est listé ici : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000043774295
Si vous envisagez la rénovation totale de votre logement, il faut s’orienter vers Ma Prime Rénov Sérénité.
Quelles conditions pour obtenir Ma Prime Rénov ?
Tous les propriétaires peuvent recevoir cette aide à la rénovation énergétique. Le montant de la prime dépend du revenu fiscal de référence : 4 plafonds de ressources entrainent 4 montants de primes différents.
Le logement doit être construit depuis 15 ans minimum.
La rénovation doit porter sur une résidence principale.
Ma Prime Rénov est aussi accessible aux copropriétés pour des travaux de rénovation portant sur les parties communes.
Quel est le montant de l’aide financière Ma Prime Renov ?
Le montant de Ma Prime Rénov dépend de la nature des travaux réalisés et des ressources du ménage.
Voici quelques exemple :
- Remplacement de fenêtres : jusqu’à 100€ de prime par fenêtre
- Installation d’un poêle à granulés : jusqu’à 3.000€ de prime
- Isolation des combles : jusqu’à 25€/m2
La prime Habiter Mieux Sérénité rejoint désormais Ma Prime Rénov et s’appelle Ma Prime Rénov Sérénité.
Cette aide financière est accordée par l’Agence national de l’habitat (Anah).
Quels travaux pour Ma Prime Renov Sérénité ?
MaPrimeRénov Sérénité s’accorde pour les travaux de rénovation énergétique permettant un gain énergétique d’au moins 35%.
Par exemple si vous réalisez l’isolation de vos combles + le changement de votre système de chauffage.
Pour la réalisation de travaux moins importants, il faut s’orienter vers Ma Prime Rénov.
Quelles conditions pour obtenir Ma Prime Rénov Sérénité ?
- Ne pas avoir contracté de prêt à taux zéro dans les 5 dernières années
- Le logement doit être votre résidence principale et construit depuis 15 ans minimum
- Avoir un revenu fiscal de référence « modeste » ou « très modeste » (par exemple : plafond "ressources modestes" de 36.591€ pour un foyer de 3 personnes en France, hors Île de France)
Quel est le montant de l’aide financière Ma Prime Renov Sérénité ?
Le montant de la prime diffère selon les revenus du ménage :
- Jusqu’à 15.000€ pour les revenus très modestes, prise en charge de 50% des travaux
- Jusqu’à 10.500€ pour les revenus modestes; prise en charge de 35% des travaux
Des bonus sont également disponibles si vos rénovez un logement ayant une étiquette énergétique F ou G (bonus de 1.500€) ou si vous transformez votre logement en bâtiment basse consommation BBC (bonus de 1.500€).
L’éco prêt à taux zéro permet d’emprunter jusqu’à 50.000€ selon les travaux financés, pour une durée maximale de remboursement de 20 ans.
Quels travaux pour un éco prêt à taux zéro ?
Sept typologies de travaux sont éligibles à un éco-prêt à taux zéro :
- Isolation thermique de la toiture
- Isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur
- Isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur
- Isolation des planchers bas
- Installation ou remplacement d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude sanitaire
- Installation d'un chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable
- Installation d'une production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable
Quelles conditions pour un éco prêt à taux zéro ?
L’éco prêt à taux 0 n’a pas de condition de ressources, le logement doit être une résidence principale (la vôtre ou celle de votre locataire), le logement doit être construit depuis 2 ans minimum.
Quel est le montant disponible pour un éco prêt à taux zéro ?
Pour 1 action réalisée, parmi les travaux éligible : plafond de 15.000€ - exception pour le remplacement des fenêtres dont le plafond s'élève alors à 7.000€
Pour 2 travaux réalisés : plafond de 25.000€
Pour 3 travaux réalisés, ou plus : plafond de 30.000€
Pour des travaux permettant un gain énergétique de 35% minimum et permettant de sortir du statut de passoire énergétique, le plafond du prêt à taux zéro s'élève alors à 50.000€.
Les primes Coup de pouce chauffage et Coup de pouce isolation sont des aides financières aux travaux de rénovation énergétique.
Tous les ménages peuvent bénéficier de cette prime, sans conditions de ressources.
Quels travaux pour une prime coupe de pouce ?
- Remplacement d’une chaudière par une chaudière performante : biomasse, système solaire, énergies renouvelables, chauffage au bois, pompe à chaleur air/eau ou pompe à chaleur eau/eau ou pompe à chaleur hybride
- Isolation des combles, de la toiture ou des planchers bas
Quelles conditions pour une prime coup de pouce ?
La prime coup de pouce est délivrée sans conditions de ressources : tous les foyers peuvent la toucher.
Toutefois, les ménages ayant des revenus modestes auront des montants de prime plus importants.
Par exemple, pour un foyer de 3 personnes, le plafond des revenus est de 34.411€ pour être considéré comme ménage modeste (plafond élevé à 45.326€ en Île de France).
Quel montant pour une prime coup de pouce ?
- Jusqu’à 2.500€ pour des travaux de chauffage - 4.000€ pour les ménages modestes
- Jusqu’à 10€ par mètre carré d’isolant posé pour les travaux d’isolation - 12€ par mètre carré pour les ménages modestes
Le chèque énergie est une aide pour le paiement des factures d’électricité et de gaz, mais aussi pour des travaux de rénovation énergétique.
Quels travaux pour un chèque énergie ?
Le chèque énergie est une aide attribuée pour le paiement des factures d’énergie : électricité et gaz.
Le chèque énergie peut également servir pour le paiement de certains travaux énergétique comme l’installation d’un poêle à bois, un équipement solaire, une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC double-flux, l’isolation des murs ou du toit etc.
Le chèque énergie permet également de financer le remplacement de menuiseries et fenêtres simple vitrage pour des fenêtres double vitrage.
Quelles conditions pour un chèque énergie ?
Cette aide financière est attribuée sous conditions de ressources : le revenu fiscal du foyer doit être inférieur à 10.800€ par unité de consommation (1 personne = 1UC, la 2e personne ajoute 0,5UC, puis chaque personne supplémentaire ajoute 0,3UC).
Le chèque énergie est envoyé automatique par courrier aux bénéficiaires, selon les dernières déclarations d'impôts effectués.
Quel montant pour un chèque énergie ?
Le montant du chèque énergie est de 277€ maximum, dégressif en plusieurs paliers jusqu’à 48€ minimum.
Les certifications d’économies d’énergie sont des aides financières proposées par les fournisseurs d’énergie, sous forme de prime (bons d’achats, réductions), de mise en relation avec des artisans qualifiés, de diagnostics énergétiques..
Différents fournisseurs d’énergie délivrent cette aide : électricité, gaz, GPL, fioul domestique, … Ils ont l'obligation d'attester auprès de l'état qu'ils incitent les consommateurs à réaliser des économies d'énergie. Ces certificats entre dans ce cadre.
Quels travaux pour un certificat d’économies d’énergie ?
Les certifications d’économies d’énergie permettent la réalisation de travaux d’amélioration énergétique du logement : isolation des murs, remplacement des fenêtres, modification du système de chauffage etc.
Quelles conditions pour un certificat d’économies d’énergie ?
Les certifications d’économies d’énergie sont disponibles pour les propriétaires ou locataires d’un logement achevé il y a plus de deux ans. Le logement peut être une résidence principale ou résidence secondaire.
Quel montant pour un certificat d’économies d’énergie ?
Le montant de cette aide financière dépend du fournisseur d’énergie. Nous vous recommandons d’établir plusieurs devis comparatifs afin de bénéficier de la meilleure aide possible.
Les travaux de rénovation énergétique bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5%, contre 20% en temps normal.
Quels travaux pour la TVA à taux réduit 5,5% ?
L’ensemble des travaux de rénovation énergétique sont concernés :
- Travaux de transformation, d’aménagement ou fourniture d'équipements : prestations de main d'oeuvre, achats de matières premières (ciment, carrelage, fils électriques, papiers peints, tuiles etc.), achats d'équipements de cuisine et salles de bain, ainsi que les équipements de chauffages et menuiseries extérieures non éligibles au taux réduit de 5,5% décris ci-dessous.
Ces travaux obtiennent un taux de TVA intermédiaire à 10%. - Travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique : installation d’équipements d’économie d’énergie (chaudière à condensation, pompe à chaleur, isolation thermique, production d’énergie renouvelable…). L'achat et la pose de menuiseries performantes Minco entrent dans ce cadre.
Ces travaux obtiennent un taux de TVA réduit à 5,5%.
- Travaux indissociables à l’efficacité énergétique : déplacement de radiateurs, dépose de sol, forage pour l’installation d’une pompe à chaleur géothermique etc.
Ces travaux obtiennent un taux de TVA réduit à 5,5%.
Quelles conditions pour la TVA à taux réduit 5,5% ?
Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans. Le taux de TVA réduit s’applique aux propriétaires, locataires, bailleurs, syndicats de copropriété, SCI, agence immobilière.
Cette aide fiscale soutient l’investissement locatif : le dispositif vise à développer la rénovation de l’ancien.
Le dispositif Denormandie octroie une réduction de l’impôt sur le revenu.
Les détails du dispositif pour 2023 ne sont pas encore connus. Cette page sera actualisée lorsque les montants seront publiés.
À ce jour, les plafonds de ressource du locataire ainsi que les plafonds de loyer ne sont pas connus pour 2023.
Quels travaux pour une réduction d’impôt Denormandie ?
Les travaux réalisés pour bénéficier de la réduction d’impôt doivent représenter minimum 25% du coût global de l’opération.
Les travaux répondant au dispositif peuvent être :
- amélioration de la performance énergétique du logement d'au moins 20% pour le collectif et 30% pour les logements individuels
- 2 travaux parmi : changement de chaudière, isolation des combles, isolations des murs, isolation des fenêtres, changement de production d'eau chaude
- création d'une nouvelle surface habitable : balcon, terrasse, garage
Quelles conditions pour une réduction d’impôt Denormandie ?
La réduction d’impôt sur le revenu est octroyée à chaque particulier qui achète un logement à rénover dans l’une des 222 villes du dispositif, pour ensuite le mettre en location.
Le logement doit être situé dans une des 222 villes moyennes labellisées Cœur de ville dont voici un extrait : Agen, Angoulême, Arles, Arras, Avignon, Bastia, Bayonne, Besançon, Blois, Bourges, Brest, Caen, Chartres, etc.
Le logement doit faire l’objet de travaux de rénovation pour ensuite être loué comme résidence principale, avec un loyer plafonné selon la localisation du logement.
Le logement doit être loué pour une longue période de 6 ans minimum.
Le locataire a un revenu fiscal de référence plafonné selon sa situation. Par exemple, un couple avec 2 personnes à charge qui habitent Agen (zone B2) doit avoir un revenu fiscal inférieur à 55.982€.
Pour connaitre la zone dans laquelle se situe le logement : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zonage-abc
Quel montant pour une réduction d’impôt Dénormandie ?
Le montant de la réduction d’impôt sur le revenu dépend de la durée de la location :
- Une location de 6 ans entraine une réduction d’impôt sur le revenu de 12% du prix du bien
- Une location de 9 ans : 18%
- Une location de 12 ans : 21%
La réduction est calculée sur le prix du bien à l’achat, hors travaux, plafonné à 300.000€ avec un plafond de 5.500€ par m² de surface habitable.
Par exemple, si vous achetez un logement à rénover à 150.000€ et que vous effectuez 50.000€ de travaux : la réduction d’impôt sera calculée sur les 150.000€. Pour notre exemple : avec une location sur une période 12 ans, on obtient 31.500€ de réduction d’impôts (21% de 150.000€). Cette réduction est ensuite lissée sur les 12 ans de location, soit 2625€ par an.
L’ANIL – Agence nationale pour l’information sur le logement – répertorie toutes les aides financières locales et régionales aux travaux de rénovation énergétiques.
Vous pouvez consulter ici la carte de l’ensemble des aides : https://www.anil.org/aides-locales-travaux/
En parallèle, certaines communes et départements procèdent à l'exonération de la taxe foncière pour les foyers réalisant des travaux d'économie d'énergie.
L'exonération est totale ou partielle pour les propriétaires.
Simulateur d’aides pour mes travaux de rénovation énergétique
L’outil d’estimation Simul’Aides est un simulateur qui permet de définir les aides auxquelles vous avez le droit selon votre profil et les travaux d’éco-rénovation que vous souhaitez mettre en place.
Le simulateur d’aides financières regroupe les aides comme Ma Prime Rénov, Ma Prime Rénov Sérénité, les Certificats d’Economies d’Energie etc.
Pour estimer vos aides financières, quelques informations sont à renseigner :
- Caractéristiques du logement : surface, année de construction
- Nature des travaux et éventuels devis reçus
- Revenu fiscal de référence (disponible sur votre dernière feuille d’imposition)
Mon Accompagnateur Rénov
À partir de 2023, l'utilisation de l'Accompagnateur Rénov devient obligatoire pour bénéficier des subventions liées à la réalisation des travaux de rénovation énergétique. Ainsi, la délivrance de Ma Prime Rénov Sérénité est conditionnée à un recours à un accompagnement dès janvier 2023, dès lors que les travaux dépassent 5000€. Suivra ensuite la délivrance de Ma Prime Rénov en septembre 2023, dès lors que les travaux dépasseront 5000€ également.
L'Accompagnateur Rénov est un assistant à la maîtrise d'ouvrage, un opérateur agréé par l'État ou désigné par une collectivité locale. Ce professionnel assiste les particuliers dans leurs projets de travaux d'éco-rénovation.
L'accompagnement peut être gratuit dans certaines collectivités. En dehors d'un financement dédié, l'Anah cofinance cet accompagnement à hauteur de 875€ maximum selon les travaux et ressources du foyer.
Affiche Les aides à la rénovation énergétique
Téléchargez notre affiche récapitulative des aides dédiées à la rénovation énergétique.
